南京建設(shè)用地拍賣要求競爭租賃住房建筑面積
2018-07-19 16:50:14
來源：新華網(wǎng)
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７月１８日電 南京市國土資源局１８日新發(fā)布５塊建設(shè)用地出讓公告，明確要求拍賣中競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)改為競爭地塊內(nèi)自持商品住房（租賃住房）建筑面積，申報(bào)面積最多者為競得人。
此次掛牌出讓公告中以粗體字形式強(qiáng)調(diào)：當(dāng)住宅、商住地塊的網(wǎng)上競價(jià)超過起始價(jià)４５％時(shí)，超出部分不計(jì)入房價(jià)準(zhǔn)許成本。當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競買人要求繼續(xù)競買的，停止競價(jià)，改為在本地塊內(nèi)競爭自持商品住房（租賃住房）建筑面積，每次申報(bào)面積２００平方米，申報(bào)面積最多者為競得人。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，競爭自持商品住房（租賃住房）建筑面積，是從土地出讓環(huán)節(jié)開始對房地產(chǎn)租售比例進(jìn)行了一定約束，是推動租售并舉的住房制度改革的一項(xiàng)源頭舉措。地方國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，競持租賃住房是國家建設(shè)用地拍賣“工具箱”里的既有政策，明確實(shí)施此項(xiàng)政策是嚴(yán)格落實(shí)中央新一輪調(diào)控要求，以確保房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展。
2016年以來，南京為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，已嘗試進(jìn)行多次建設(shè)用地拍賣規(guī)則調(diào)整。從競投配建保障性住房建設(shè)資金或面積、實(shí)行土地出讓最高限價(jià)、現(xiàn)場搖號產(chǎn)生競得者到現(xiàn)房銷售，都體現(xiàn)了規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展、深化住房制度改革的政策要求。（記者楊紹功）
此次掛牌出讓公告中以粗體字形式強(qiáng)調(diào)：當(dāng)住宅、商住地塊的網(wǎng)上競價(jià)超過起始價(jià)４５％時(shí)，超出部分不計(jì)入房價(jià)準(zhǔn)許成本。當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競買人要求繼續(xù)競買的，停止競價(jià)，改為在本地塊內(nèi)競爭自持商品住房（租賃住房）建筑面積，每次申報(bào)面積２００平方米，申報(bào)面積最多者為競得人。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，競爭自持商品住房（租賃住房）建筑面積，是從土地出讓環(huán)節(jié)開始對房地產(chǎn)租售比例進(jìn)行了一定約束，是推動租售并舉的住房制度改革的一項(xiàng)源頭舉措。地方國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，競持租賃住房是國家建設(shè)用地拍賣“工具箱”里的既有政策，明確實(shí)施此項(xiàng)政策是嚴(yán)格落實(shí)中央新一輪調(diào)控要求，以確保房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展。
2016年以來，南京為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，已嘗試進(jìn)行多次建設(shè)用地拍賣規(guī)則調(diào)整。從競投配建保障性住房建設(shè)資金或面積、實(shí)行土地出讓最高限價(jià)、現(xiàn)場搖號產(chǎn)生競得者到現(xiàn)房銷售，都體現(xiàn)了規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展、深化住房制度改革的政策要求。（記者楊紹功）
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