漢中市勉縣法院以“物”抵租 化解執(zhí)行難題
2025-02-17 09:01:23
來源：西部決策網(wǎng)
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西部決策網(wǎng)訊 2月14日一早，勉縣法院執(zhí)行局的文法官的手機便響了起來，看到熟悉的號碼，他立馬接了起來?！袄仙蛘α耍俊薄拔姆ü傥以诿憧h某店鋪看到陳了，你們趕緊過來?！薄澳阕⒁獍踩?，我們馬上到。”執(zhí)行法官得到線索后，立即組織干警，啟動緊急預(yù)案，奔赴現(xiàn)場，將被執(zhí)行人陳某傳喚到庭。
庭上沈某說道“文法官這次一定要把事情給我解決了，2023年他租的我的門面房到現(xiàn)在都沒把房租給我......”
2023年7月，來自福建經(jīng)商的陳某看中了沈某的在勉縣縣城一處門面房，雙方商量后，陳某以年租金26000元的價格租得，租期為一年。陳某支付沈某5000元租金后便開始在此經(jīng)營消防及五金器材，但直至2024年7月，陳某仍拖欠沈某剩余租金21000元，且拒不支付。沈某便將陳某訴至勉縣法院。經(jīng)法官調(diào)解，陳某答應(yīng)于2024年11月向沈某付清拖欠的房租，雙方的租賃合同解除。逾期，陳某仍拒不支付拖欠的房租21000元，也不騰退房屋，故意躲避申請人沈某。沈某于2025年1月申請法院強制執(zhí)行。
案件進入執(zhí)行階段后，法院便第一時間對陳某進行了查控，發(fā)現(xiàn)其名下確無可供執(zhí)行的財產(chǎn)。為了能夠保護當事人合法權(quán)益，文法官便細細琢磨起來，“他不是沒的錢嘛，但是‘物’啊，五金器材可以變賣抵錢，問題就會迎刃而解?！毕氲竭@文法官立馬和辦案團隊商量了起來，一個解決方案便形成了......
“這都兩三年了，你啥時候把房租給我?！币豢吹疥惸成蚰硽舛疾淮蛞惶巵?，厲聲問道。
“我現(xiàn)在確實沒錢，生意也不好，店也關(guān)了好久了，還有好多外債，現(xiàn)在只有店里的器材?！标惸碂o奈地說道。
“都別激動，我們是來解決問題的，房租是欠的時間久了，我這有個方案你們看可以吧，陳某你不是還有很多五金器材沒有賣出去，咱們就用這些器材來抵房租，你們看可以吧。”文法官詢問道。
最終經(jīng)過調(diào)解，雙方同意用五金器材來償還房租，并現(xiàn)場對折抵貨物進行了交付，一起因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛得到圓滿解決。
“感謝法官要不是你們想到的好辦法，這欠我的房租還不知道啥時候才能要到?！鄙蚰臣拥卣f道。“維護你的權(quán)益是我們的職責，你們的事情解決了我們也就安心了?！蔽姆ü傩牢康卣f道。看著沈某漸行漸遠的背影，文法官及其辦案團隊又轉(zhuǎn)身奔赴去了下一個執(zhí)行現(xiàn)場。（供稿：文英強 趙麗輝）
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