租有所安 新規(guī)護(hù)航——讓租房不再是麻煩事兒
2025-09-12 15:54:18
來(lái)源：西部決策網(wǎng)
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近日，國(guó)家規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的《住房租賃條例》發(fā)布，將于2025年9月15日起施行，這無(wú)疑是住房租賃領(lǐng)域的一件大事，標(biāo)志著住房租賃市場(chǎng)朝著規(guī)范化、法治化邁出了堅(jiān)實(shí)一步。
一直以來(lái)，住房租賃市場(chǎng)存在諸多亂象。非居住空間被違規(guī)出租用于居住，像把廚房、陽(yáng)臺(tái)改造成臥室出租，居住環(huán)境局促不說(shuō)，還存在極大安全隱患，消防、通風(fēng)條件往往難以達(dá)標(biāo) ，危及租客生命健康。押金問(wèn)題也長(zhǎng)期困擾租客，退租時(shí)房東無(wú)正當(dāng)理由隨意扣減押金，讓租客苦不堪言。虛假房源信息更是泛濫，租客耗費(fèi)大量時(shí)間精力去看房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)實(shí)際與網(wǎng)上描述天差地別，浪費(fèi)了大量的時(shí)間和精力。
此次《住房租賃條例》直擊這些痛點(diǎn)。明確禁止將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等非居住空間單獨(dú)出租用于居住，從源頭上保障租客居住安全，確保租客不會(huì)再被迫住在那些不適宜居住的空間里。對(duì)押金的規(guī)范，要求在合同中明確押金數(shù)額、返還時(shí)間及扣減情形，讓押金不再是房東隨意拿捏的“橡皮泥”，給租客吃了一顆定心丸。規(guī)定發(fā)布的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，將有效遏制虛假房源，讓租客找房更高效、更靠譜。
對(duì)房東而言，雖然多了些規(guī)范和限制，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，市場(chǎng)規(guī)范有利于營(yíng)造穩(wěn)定的租賃環(huán)境，減少租賃糾紛，保障長(zhǎng)期收益。對(duì)住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，這是一次行業(yè)洗牌的契機(jī)，促使他們提升服務(wù)質(zhì)量，靠誠(chéng)信和專業(yè)立足市場(chǎng)。
當(dāng)然，政策落地還需配套措施跟進(jìn)。相關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)管力度，嚴(yán)格執(zhí)法，讓違規(guī)者付出代價(jià)；建立便捷的糾紛處理機(jī)制，當(dāng)租客與房東發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能迅速解決。只有這樣，《住房租賃條例》才能真正發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)租有所安，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。 （文/劉玉）
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